Эксперт Бондарь: спешить с оплатой долгов за ЖКХ старше трех лет не стоит
. Жители многоквартирных домов законно могут не платить ту часть долга за капремонт, которой больше трех лет. О том, как законно избавиться от старых начислений в квитанции и почему не стоит торопиться с оплатой многолетних долгов, агентству “Прайм” рассказал эксперт по жилищно-коммунальному хозяйству Дмитрий Бондарь.
По словам эксперта, существует срок исковой давности, который составляет ровно три года, о чем говорит статья 196 Гражданского кодекса РФ. Это значит, что у коммунальных служб есть ограниченное время, чтобы законно потребовать через суд уплаты задолженности. Когда данный период заканчивается, принудительно заставить вас отдать деньги за прошлые годы уже нельзя.
Недавно Верховный суд РФ определением № 307-ЭС26-192 поддержал собственников жилья в подобном споре и фактически запретил включать в платежки долги за капремонт старше трех лет.
Хитрость заключается в том, что сама цифра долга автоматически никуда не исчезает. Организации часто пользуются неосведомленностью людей и продолжают ежемесячно печатать пугающие суммы в платежках.
Вероятно, расчет тут строится на простой психологии, ведь человек видит огромный минус, пугается и идет перечислять средства. И здесь кроется главная ловушка. Если вы внесете хотя бы небольшую часть в счет того давнего долга или подпишете бумагу о рассрочке, ваши действия могут расценить как признание финансовых обязательств. С этого момента срок давности обнулится, и тогда сборщикам платежей уже ничто не помешает взыскать всю сумму через приставов.
“Если вы обнаружили в своем почтовом ящике бумагу с долгами старше трех лет, паниковать точно не стоит. На мой взгляд, разумнее всего погашать только свежие начисления. При этом важно вносить текущие платежи регулярно”, — пояснил Бондарь.
Чтобы избавиться от назойливых цифр, стоит написать заявление в сам фонд капремонта с просьбой убрать из платежного документа задолженность за пределами допустимого периода. Если там вашу просьбу проигнорируют, направляйте обращение в государственную жилищную инспекцию.
“Если разбирательство дойдет до суда, вам потребуется подать письменное ходатайство о применении правила исковой давности, опираясь на статью 199 Гражданского кодекса РФ. Помните, что судья не использует данную норму по своей инициативе — о ней обязательно должен заявить сам ответчик”, – заключил эксперт.
domionline.ru