domionline.ru
В январе 2026 года цена на готовые квартиры от застройщиков в крупнейших российских городах почти сравнялась с ценой похожих лотов у физлиц. Почему так происходит, рассказал агентству “Прайм” финансовый эксперт, автор Telegram-канала “Экономизм” Алексей Кричевский.
В последние годы квадраты в новостройках продавались на 40 и более процентов дороже, чем во вторичке в тех же районах.
“Но в недвижимости правила примерно такие же, как в автобизнесе – если машина выехала за пределы салона, она уже б/у и стоит на 30% дешевле. Многие частные покупатели, а не профинвесторы, этого не знают и стараются продать жилье по максимальной цене, но чуть погодя сбрасывают 15 и более процентов”, – сказал он.
Второе – сейчас очень мало реальных инвесторов и объектов, которые действительно дадут хорошую прибыль. Взять ипотеку, конечно, чуть легче, чем при ставке ЦБ в 21% годовых, но в банках все равно примерно 90% отказов на такие кредиты.