domionline.ru
Управляющие организации обязаны проводить текущие и сезонные осмотры подъездов и устранять все выявленные недостатки, не дожидаясь установленных сроков текущего ремонта. Как организовать ремонт в своем доме, агентству “Прайм” рассказал руководитель направления правового сопровождения споров в сфере ЖКХ и управления недвижимостью юридической группы “Яковлев и Партнеры” Сергей Сергеев.
Как правило, текущий ремонт подъезда происходит раз 3-5 лет в зависимости от классификации и фактического износа здания.
“Согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда от 29.09.2010, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме”, – разъясняет юрист.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) наделяет совет дома полномочиями по принятию решений о текущем ремонте общего имущества.