domionline.ru
Как изменились условия по ипотеке за год, сколько теперь будет платить потенциальный заемщик в месяц и кому банки чаще одобряют кредит, агентству “Прайм” рассказала Инна Солдатенкова, руководитель направления экспертной аналитики финансового маркетплейса Банки.ру.
Если сравнивать ставки по ипотеке, то в 2025-ом выгоднее всего была покупка первичного, а не вторичного жилья. Это связано с тем, что на новостройки действует льготная ипотека. За год ставка на первичку снизилась на 2% и к декабрю достигла 18%. А ставка по ипотеке на вторичном рынке уменьшилась на целых 5%, отметила она.
"По результатам нашего исследования, ипотека на вторичное жилье стала за год значительно дешевле. Это положительный сигнал для заемщиков, которые не подходят под условия адресных госпрограмм и рассматривают для себя более доступное по стоимости вторичное жилье", — указала специалист.
Ипотека на первичку выгоднее еще и потому, что средний первоначальный взнос по ней в течение года был значительно ниже. Однако к 2026-ому ситуация изменилась. Первоначальный взнос на квартиру в новостройке увеличился на 3% по сравнению с началом года, обогнав вторичку.