domionline.ru
Одним из альтернативных методов покупки жилья в условиях дорогой ипотеки становится приобретение в складчину. Насколько распространены такие случаи и есть ли в таком способе подвох, рассказал агентству “Прайм” основатель агентства недвижимости “Евгений Яшенков и партнеры” Евгений Яшенков.
Он напомнил, что недвижимость в долевой собственности могла быть и прежде. Яркий пример — приватизированные бывшие коммунальные квартиры, где совладельцами зачастую оказывались совершенно чужие люди. Те, кто когда-либо сталкивались с продажей или покупкой таких квартир, знают обо всех минусах этой формы собственности. Прежде всего, они связаны с числом владельцев.
“Один хочет продавать, другие не хотят. Рыночная цена одна, а видение собственников — другое. У кого-то из дольщиков могут быть долги, кто-то болен или недееспособен. Кто-то считает, что, продавая долю, на вырученные средства он должен купить отдельную квартиру, иначе не согласен на сделку”, — пояснил Яшенков.
Вариант покупки “инвестиционной” квартиры с целью перепродажи двумя и более участниками тоже встречается, но нечасто, отметил эксперт. В этом случае инвесторы вскладчину покупают объект на начальном этапе строительства, а после сдачи продают и делят выручку.