domionline.ru
Проверить продавца квартиры на наличие финансовых проблем – задача непростая, но выполнимая. Нужно использовать информацию из открытых источников, а также запросить некоторые документы, рассказала агентству “Прайм” Наталья Гусева, адвокат МКА “Аронов и партнеры”.
“Проверьте банк данных исполнительных производств на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов на предмет наличия у продавца непогашенных задолженностей. Также можно проверить сведения о продавце в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве”, – советует она.
Можно запросить у продавца сведения о наличии статуса индивидуального предпринимателя, а также руководителя/участника хозяйственного общества. Если таковые есть, на сайте Картотеки арбитражных дел можно проверить наличие судебных споров и долгов как у самого продавца, так и у компании, в которой продавец является руководителем или собственником бизнеса.
“Наиболее опасными являются долги продавца, которые фигурируют в делах о его банкротстве. Крайне не рекомендуется заключать сделки с банкротами и лицами, в отношении которых кредиторами поданы заявления о признании их банкротами”, – предупреждает юрист.
Насторожить должно и множество непогашенных исполнительных производств и/или актуальных судебных споров, в которых продавец выступает в качестве ответчика. Его могут признать банкротом.