domionline.ru
Какое имущество принадлежит жильцам многоквартирных домов и как им можно распорядиться, рассказал агентству “Прайм” адвокат МКА “Советник-Центр” Александр Шиманский.
По его словам, собственники квартир в многоквартирных домах владеют не только своими жилыми метрами, но и долей в общем имуществе дома. Согласно Жилищному кодексу РФ, оно принадлежит всем владельцам помещений на праве общей долевой собственности, включая собственников нежилых площадей. В состав общего имущества входят несущие конструкции здания, места общего пользования, инженерные системы, крыша, подвалы, земельный участок под домом и придомовая территория, а также детские и спортивные площадки.
“Закон позволяет извлекать пассивный доход из общедомовой собственности по решению общего собрания собственников. Варианты коммерческого использования включают размещение рекламы на фасаде здания или в лифтах, сдачу подвальных помещений под склады или нежилых помещений под магазины, установку оборудования интернет-провайдеров, организацию парковок или торговых точек рядом с домом. Доходы должны распределяться между собственниками пропорционально их долям”, – пояснил адвокат.